Catálogo y ficha de propiedad
Los resultados del buscador y los datos de cada ficha están en la página desde el primer momento, no se pintan después. Google los indexa y ChatGPT los cita.
Diseño web para agencias inmobiliarias
Tu cartera mereceotra presencia.
Construyo webs a medida para agencias que venden a comprador internacional. Sin plantillas. Un diseño ajustado a tu marca, tu cartera y tu comprador. Velocidad y visibilidad en buscadores e IA, con compromisos por escrito.
Un estudio independiente. De seis a ocho webs al año.
895.000 €Villa en primera línea de mar4 hab · 3 baños · 312 m² · Parcela 1.050 m²
< 1,5 sObjetivo de carga en móvil
Tu marcaUn diseño propio para tu agencia
Por escritoRendimiento con devolución si no se cumple
Los tres compromisos
La imagen atrae.
El rendimiento responde.
Los tres van por escrito, con el método de medición dentro. El antes y el después se miden con la misma vara. Si los números no salen, hay devolución.
< 1,5 sAbre en el móvilEn el teléfono de un visitante real
100 %De la ficha, legiblePor Google y por ChatGPT, no solo por personas
4 / añoRevisionesEn qué respuestas de ChatGPT apareces
Abre en menos de 1,5 segundos
En el móvil de un visitante real, no en un laboratorio. Y medido en la ficha de propiedad, que es la página que de verdad se visita, no solo en la portada.
La ficha llega entera a quien la lee por ti
Google y ChatGPT no miran tu web como una persona: leen el texto que hay debajo. Con YourPlace, precio, metros y ubicación están ahí desde el primer momento, no dibujados después. Si un programa lee tu ficha, la lee entera.
Sales cuando preguntan a ChatGPT
Tu web se publica de forma que los asistentes de IA la pueden leer y citar, con permiso explícito para ellos. Cada trimestre reviso en qué preguntas aparece tu agencia y en cuáles todavía no.
La prueba
Compruébalo
en treinta segundos.
Desactiva JavaScript en tu propia web y mira qué queda en pie. Lo que desaparece es, más o menos, lo que los motores de IA no llegan a ver.
No hace falta que me creas: es una casilla en las opciones del navegador. Si tu catálogo se queda en blanco, tus propiedades no existen para quien pregunta por ellas a un modelo de lenguaje.
Es el mismo motivo por el que no trabajo sobre WordPress. No es desprecio al software: es que el rendimiento que firmo no se sostiene ahí.
YourPlaceDiseño y rendimiento
Qué construyo
Tu agencia es distinta.
Tu web también.
Cada proyecto empieza por tu agencia: su identidad, sus propiedades y la forma en que compra su cliente. Diseño y estructura propios. No adapto una plantilla ni repito la web de otra inmobiliaria.
Páginas de zona
Una página por municipio y por urbanización, que es como busca el comprador internacional: por sitio antes que por referencia. Se añaden nuevas todos los meses dentro de la cuota.
Multiidioma real
Cada idioma con su propia dirección, enlazada como Google espera, no una capa de traducción encima. Es la diferencia entre aparecer en el idioma del comprador o no aparecer.
Sincronización con tu CRM
Tus propiedades entran por feed desde el CRM o el MLS que ya uses. No cambias de herramienta ni duplicas trabajo.
CMS y blog propios
Editas páginas y blog sin tocar código y sin poder frenar la web ni romper lo que leen Google y ChatGPT. Sin contenido propio no hay nada que puedan citar.
Panel de rendimiento
Un panel propio donde ves si los tres compromisos se están cumpliendo. La misma vara con la que se midió el antes es con la que se mide el después.
Cómo trabajo
Empieza midiendo,
no diseñando
La auditoría va primero porque sin un número de partida no hay compromiso que valga. Sabes desde el principio qué se entrega, cuándo y a qué precio.
01Semana 0
Auditoría
Mido tu web actual: cuánto tarda en abrir en un móvil real, qué le llega a ChatGPT de tus fichas y si apareces cuando se le pregunta por tu zona. El importe se descuenta del proyecto.
02Semanas 1–2
Arquitectura
Estructura de zonas, idiomas y catálogo, y el conector con tu CRM. Aquí se decide casi todo lo que después mide el panel.
03Semanas 3–8
Construcción
Diseño propio para tu agencia y desarrollo a medida. Precio cerrado desde el primer día.
04Continuo
Vigilancia
Hosting, vigilancia de los tres compromisos, páginas de zona nuevas cada mes e informe trimestral de citas en IA.
Precios
Sin presupuestos
sorpresa
Precio cerrado antes de empezar. A todos los proyectos se suma la cuota mensual de mantenimiento y vigilancia, que depende del tamaño del catálogo y no es opcional: sin ella no puedo sostener los compromisos. La analítica con panel propio son 150–250 € al mes aparte.
Qué no hago
Define tanto
como lo que sí hago.
Webs de plantilla
Si buscas elegir una plantilla y cambiar el logotipo, YourPlace no es para ti. Cada web se diseña y se ajusta a una agencia concreta: su marca, su cartera y sus clientes.
Campañas de pago
Ni SEM ni gestión de anuncios. Si lo necesitas te derivo a alguien que viva de ello. Lo que yo vendo es que te encuentren sin pagar por cada clic.
WordPress
Ni webs nuevas en WordPress, ni migraciones hacia él, ni mantenimiento de webs de terceros. No es desprecio al software: es que la velocidad que firmo no se sostiene ahí.
Fotografía ni vídeo
No produzco material propio. Trabajo con el que ya tienes o con el fotógrafo que elijas.
Competir por precio
Si estás comparando esto con una web de 2.000 €, no soy tu proveedor y te lo diré en la primera llamada en lugar de hacerte perder el tiempo.
El estudio
Un estudio pequeño.
Un trato directo.
Hablas con la misma persona desde la primera llamada hasta el mantenimiento. Cada decisión de diseño responde a tu agencia.
Eso pone un techo honesto: entre seis y ocho webs al año, no más. Prefiero decírtelo antes que aceptar el encargo y hacerte esperar.
Todavía no tengo casos publicados: el primer proyecto está en construcción y saldrá aquí con sus métricas de antes y después. Los dos o tres primeros van con condiciones de proyecto fundacional: una rebaja a cambio de poder publicar el caso.
YourPlaceEstudio independiente
Preguntas
Lo que suelen
preguntarme
¿Eso de salir en ChatGPT es real o es una moda?
Es real y se ve en la primera llamada. Los asistentes de IA leen las webs peor que Google, y muchas fichas inmobiliarias se dibujan en la pantalla del visitante en lugar de venir escritas en la página. A una persona le da igual. A ChatGPT le llega vacía: sin precio, sin metros, sin ubicación.
Puedes estar perfectamente posicionado en Google y no existir cuando alguien le pregunta a ChatGPT dónde comprar en tu zona. Hoy casi nadie en el sector lo está mirando. Dentro de dieciocho meses lo mirará todo el mundo.
¿Qué diferencia una web inmobiliaria de YourPlace de una web normal?
Que está construida para la ficha de propiedad, no para la portada. La ficha es la página que visita el comprador, la que indexa Google y la que cita ChatGPT, y es donde se miden los tres compromisos.
Buscador y fichas se leen enteros sin esperar a que cargue nada, cada idioma tiene su propia dirección y las páginas de zona crecen cada mes. Nada de eso lo da una plantilla ni un portal.
¿Qué pasa si no se cumplen los compromisos?
Hay devolución. El método de medición va escrito en el contrato, el antes y el después se miden con la misma vara, y si los números no salen, no los cobro.
Ese riesgo compartido es la diferencia. La tecnología que uso la puede usar cualquiera; asumir el riesgo de que funcione, no tanto.
¿Cuánto cuesta una web inmobiliaria con YourPlace?
Precio cerrado antes de empezar, con el alcance por escrito. A cualquier proyecto se suma la cuota mensual de mantenimiento y vigilancia, que depende del tamaño del catálogo, y la analítica con panel propio son 150–250 € al mes aparte.
El importe del proyecto depende de catálogo, idiomas y zonas, y te lo doy cerrado tras la auditoría, que se descuenta si seguimos adelante. Si estás comparando con una web de 2.000 €, te lo digo en la primera llamada: no soy tu proveedor.
¿Puedo contratar solo la web, sin cuota mensual?
No. Los compromisos son sobre rendimiento medido en campo, y eso se degrada solo: entra un vídeo pesado, cambia un plugin del CRM, crece el catálogo. Sin vigilancia continua no puedo garantizar nada más allá del día del lanzamiento.
La cuota es hosting, vigilancia de los tres compromisos, páginas de zona nuevas cada mes e informe trimestral. El importe depende del tamaño del catálogo y va cerrado en el mismo presupuesto.
¿Trabajas con mi CRM inmobiliario?
Sí. Las propiedades entran por feed desde Inmovilla, Inmobalia, Witei o cualquier CRM o MLS que exporte XML o tenga API. No cambias de herramienta: sigues cargando las fichas donde las cargas hoy y la web se sincroniza sola.
¿Trabajas con agencias de cualquier zona?
Sí. El encaje lo marca tu comprador, no tu dirección: si vendes a comprador internacional, encajas. Cada idioma con su URL y páginas de zona por municipio y urbanización, sea cual sea el tuyo.
Todo el trabajo es remoto, así que la distancia no cambia nada. La llamada de auditoría es igual estés donde estés.
¿Qué hay debajo, para quien sea técnico?
Renderizado en servidor: precio, superficie y ubicación van en el HTML, no inyectados con JavaScript. LCP por debajo de 1,5 s y CLS por debajo de 0,1 sobre datos de campo, medidos en la ficha. Datos estructurados schema.org por propiedad, hreflang por idioma, sitemaps, feed, robots.txt con permiso explícito a los rastreadores de IA y llms.txt.
Es lo que va en el contrato, con el método de medición escrito. Si quieres verlo antes de la llamada, esta misma web está hecha así.
Contacto
Empecemos
por medir.
Una auditoría de tu web actual: cuánto tarda en abrir en un móvil real, qué le llega a ChatGPT de tus fichas y en qué respuestas aparece hoy tu agencia. Si después trabajamos juntos, se descuenta del proyecto.
Escríbemehola@yourplace.com
RespuestaEn menos de 24 h laborables